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甘肅建投“百強項目部”榜首實至名歸

來源: 作者: 時間:2019-04-22

  ——蘭州工業學院蘭州新區新校區項目建設紀實

2019年初,集團總公司推出經濟總量、“雙百強”三個排行榜。甘肅建投蘭州新區建設管理有限公司(以下簡稱:新區公司)承攬的蘭州工業學院蘭州新區新校區建設項目(一期)2018年完成產值69880.17萬元,位列甘肅建投百強項目部榜首。

蘭州工業學院蘭州新區新校區建設項目(一期)項目部

面對建筑領域日益激烈的市場競爭,新區公司總結以往的承攬項目經驗,利用融資、管理、資源整合等方面的綜合優勢,在眾多競爭對手中脫穎而出,成功承攬蘭州工業學院蘭州新區新校區建設項目(一期)。蘭州工業學院在蘭州新區建設新校區,對優化甘肅省高等教育結構布局、完善職教園區工科學歷層次、優化職教園區結構、加快蘭州新區人氣集聚具有重要意義。新校區建成后,可容納學生2萬人以上,將從根本上解決蘭州工業學院占地面積不足、教學用房緊張等問題。

蘭州工業學院新校區規劃效果圖

蘭州工業學院蘭州新區新校區(一期)建設項目占地面積約865.95畝,包括公共教學樓、教學實驗樓、實訓中心、禮堂、學生生活服務綜合體、學生宿舍一期、教師公寓一期、室外體育場等,建筑面積達54.06萬平方米,總造價201573萬元。

蘭州工業學院蘭州新校區建設項目于2015年2月立項,2016年10月甘肅省教育廳作出立項批復,2017年該項目被省政府列為省重大建設項目之一,同時也是蘭州市重大建設項目。此項目采用“產教融合”模式,通過發揮甘肅建投資金、團隊、技術、裝備等優勢資源,在蘭州工業學院新校區建設中開展深度合作,此項目一手連接甘肅建投,一手連接蘭州工業學院,并基于學校的需求進行設計、建設,進一步改善蘭州工業學院教學環境。

項目建設資金由新區公司融資與業主方的專項資金相結合,以EPC模式完成建設任務,后由業主方按合同約定的工程造價加上投資收益進行回購,從而實現“EPC+融資”模式。此種項目合作模式較傳統工程總承包模式相比,優勢體現在服務鏈條的衍生性、服務內涵的豐富性和利益回收的創新性,這種合作方式在整個集團內也是首開先河。

甘肅建投首個采用“EPC+融資”模式、規模最大的校園建設項目,蘭州工業學院蘭州新區新校區(一期)建設項目的承攬也開啟了新區公司“校企合作”新模式,更承載著新區公司長遠的謀劃,在建筑市場競爭日益激烈的情況下,新區公司將跳出舊思維、想出新辦法、走出新路子,積極創新與實踐,力爭建設精品工程,打造成功合作的典范,為今后開發和創新多樣化的合作模式邁開步伐、積累經驗,繼續保持在集團區域公司發展前列。

用力——統籌推進校園建設

作為甘肅建投史上規模最大的校園建設項目,新區公司繼續采用工程指揮部統一領導的項目經理負責制度管理模式,由新區公司副總經理擔任項目總指揮,指揮部成員由各參建單位抽調,明確分工、明晰責任、共同管理,組建起一個團結和諧、專業過硬、積極上進的項目管理團隊。此種指揮部統一管理模式是新區公司在歷年的群體工程管理經驗的總結提升,自2014年第一次實踐以來便得到業主方、監理方和參建單位的一致好評,一直沿用至今。在歷經近十個項目、總造價超100億元、建筑面積達200萬平方米的應用,并在實踐過程中不斷總結經驗與完善管理模式,新區公司對工程項目的專業管控能力進一步提升,組織協調有條不紊,制度管理適用流暢,管理體系日趨成熟。

2017年11月16日,蘭州工業學院蘭州新區新校區開工奠基儀式在蘭州新區職教園區隆重舉行。2018年3月1日,項目前期準備工作正式啟動,由甘肅建投旗下實力強大的甘肅一建、甘肅三建、甘肅四建、甘肅六建、甘肅七建、中甘國際、建設公司、土木公司、隧道公司、鋼構公司等單位共同參與此次建設任務。

蘭州工業學院新校區部分施工區域

蘭州工業學院蘭州新區新校區(一期)建設項目面臨著諸多問題,比如:自然環境惡劣,風沙較大;整個項目施工面積廣、單體建筑多且結構多樣;參建單位較多,在施工高峰期,作業人員多,導致項目協調管理難度大。在指揮部合理有序的組織協調下,各參建單位均能振奮精神、鼓足干勁、狠抓落實、找準重點,強化時間意識、質量意識,合理倒排工期,強力推進整體施工進度。

2018年全年項目水泥用量約10萬噸,鋼材用量約4萬噸,商砼用量約30萬方。施工現場一度超過上千名一線作業人員,30余臺塔吊集體作業,數種大型機械設備同時開動,數百輛大型工程車輛往返進出,數十個工種的施工人員緊張有序作業?,F場一線保持著“大干快上、只爭朝夕”的充足干勁、展現出“你追我趕、比拼趕超”的火熱氛圍,全力以赴實現項目快建設、快突破、快推進,堅持安全第一、質量為先,爭取項目按既定目標順利實現。

蘭州工業學院蘭州新區新校區建設項目圖書館

2018年底,蘭州工業學院新校區建設實現了公共教學樓、教學樓、文科實驗樓、學術報告廳、體育場看臺、學生宿舍A2座、F2座、C座、E座等單體建筑主體結構的全部封頂,其中71391平方米的五層公共教學樓實現封頂僅歷時8個月;完成了實訓中心,理工北實驗樓、理工實驗實訓中心1號樓主體結構二層平口;圖書館、禮堂主體結構一層平口;綜合辦公樓、綜合服務樓地下室封頂;學生宿舍A1座、F1座,學生宿舍B座、D座主體結構四層平口;學生綜合服務體主體結構部分封頂。不到一年的時間,新校區建設項目完成產值近8億元,既定目標全部順利實現。

2018年蘭州工業學院支付本項目工程款6000萬元,資金來源為其中:5000萬元屬于中央專項資金由國家教育部撥付,1000萬元為甘肅省財政廳配套資金。2019年預計支付工程款5000萬元,全部屬于中央專項資金由國家教育部撥付,此項資金手續基本辦理完畢。目前,新區公司融資到位資金5億元已全部用于該項目,為全力推進該項目的進程,確保項目順利實施,新區公司將進一步拓寬融資渠道,加大融資力度。

用心——EPC模式優勢凸顯

在項目建設中,充分發揮EPC設計施工總承包模式的優勢,指揮部在保證安全、質量的前提下,通過聯系設計院進行方案優化,更精準的控制項目建設成本。

在項目策劃前期,指揮部根據項目設計圖紙中道路的設置進行規劃,分析永久道路距離建筑物有多遠,分析道路寬度是否滿足“永臨結合”的設計要求,充分考慮施工現場運輸車輛對道路的使用磨損所造成的破壞。結合設計要求,對永久道路做法進行調整優化后提前施工,將二環路作為施工期間場區內施工主干道使用。

項目的施工現場實施全封閉管理,圍墻與大門是一個工地的標配。圍墻具有一定的臨時性,保障施工期間的安全與環境整潔,指揮部將“永臨結合”的理念加入施工方案,在施工前充分考慮建筑圍墻與臨時圍墻,將二者有機結合,實現建筑圍墻一次性到位,避免了圍墻的拆除、在建工作,減少了建筑垃圾和揚塵的產生。

經前期統籌規劃,因地制宜的在新校區建設地下綜合管廊,收容新校區電力、通信、供水、供暖等管線,提高各類管線的耐久性,降低工程管線的維修費用,也有效避免了因鋪設和維修地下管線而挖掘道路造成的影響和干擾,便于進行新校區二期、三期項目的實施,最大程度地保障新校區今后的有序運轉。

用功——把控細節安全生產

在項目建設中,指揮部全面貫徹“項目管控專業化、安全質量精細化、文明施工標準化”管理方針,力爭打造高標準的校園建設示范項目,進一步提升新區公司核心競爭力、擴大品牌影響力,為集團總公司實現“千億級一流企業”的戰略目標作出新的更大貢獻。

項目管控專業化

工程指揮部在施工前對項目進行詳細策劃,編制可行的施工組織設計,將項目建設目標分解到季,進度安排到月,措施細化到周到天;指揮部根據新區公司要求,在施工各個環節制定了嚴格、完善的管理制度,使項目建設層層有人抓,事事有人管,工作有標準,事后有檢查,檢查有記錄,形成一個嚴密的項目管控體系;積極對接各參建單位項目部,有序地進行現場的協調、組織和溝通工作,為項目建設提供良好的施工環境;充分發揮指揮部成員作為“一線指揮員”的模范帶頭作用,抓住項目管控的“牛鼻子”,做到隨時化解新問題,逐步解決舊問題;通過前期扎實的各項準備工作、合理的策劃施工方案、嚴密的項目管控體系,有序推進了項目建設工作順利進行,保證了項目施工過程中質量可控,精細到位。

在大宗材料采購方面,新區公司要求各參建單位通過甘肅建投大宗材料采購平臺統一采購鋼筋,商砼由甘肅七建進行供應、大型機械設備從裝備公司進行租賃,將“集中管控”落到實處,在保證施工材料質量的同時,有效降低建設成本。

蘭州工業學院蘭州新區新校區項目施工現場

安全質量精細化

“安全”是頭等大事。隨著項目建設逐步開展,建筑樓層越來越高,機械設備也越來越多,工程指揮部通過抓制度落實、抓施工現場、抓作業人員,確保安全局面穩定可控。一是新區公司與各參建單位簽訂《安全生產目標責任書》,把安全生產指標納入考核范圍,指標完成情況直接與項目獎懲掛鉤,將安全生產責任制落到實處;二是結合集團總公司三年“工程質量提升行動”部署,通過月度檢查、日常抽查、項目部自查、指揮部復查等方式,不斷排查影響安全生產的危險源,發現的隱患部位和薄弱環節,集中力量、扎實整治,把問題解決在萌芽狀態。三是加強對現場作業人員的教育,扎實開展項目安全生產宣傳教育工作,并從實務操作入手,開展安全生產演練,真正做到人人講安全,時時講安全,事事講安全,實現安全責任全員化、安全生產標準化、教育培訓常規化。

蘭州工業學院蘭州新區新校區項目安全體驗區

“質量”是工程之本。工程指揮部在項目一開始就建立了一系列質量控制措施和管理辦法,并以高標準來要求勞務班組完成建設工作,保證在搶抓建設進度的同時,也不忘保障施工質量。一是“樣板先行”,在施工中對重點部位、關鍵工序進行技術指導并先做出樣板,經有關各方檢驗符合驗收標準后,才組織進行大規模施工;二是“技術交底”,每天在作業人員進入施工區域前,針對施工計劃中的重點、難點、操作工藝,由相關專業技術人員向參與施工的人員進行的技術性交待;三是“定期培訓”,定期組織項目質量員將項目推進中遇到的問題和情況進行碰頭匯總,及時組織學習在建設過程中需要的相關規范和技術規程;四是“專項研究”,新區公司搜集以往施工過程中的負面清單,并針對蘭州新區濕陷性黃土特征造成的室外工程沉降等問題進行研究,編制了《建筑工程質量通病防治手冊》,要求各參建單位進行學習和落實,并在項目現場召開質量問題分析會,提出相應的改進意見和措施,多角度、多層面將質量內涵滲透在建設過程中。

新區公司始終要求項目建設要秉持“建精品工程,鑄百年基業”的理念,開工至今,新校區在建設過程中未發生任何安全、質量及文明施工問題。

文明施工標準化

文明施工是展現甘肅建投中國500強實力的主要窗口和廣告牌,工程指揮部狠抓形象樹立品質,嚴格按照按省級文明工地標準制定了一系列文明施工措施,對照甘肅建投VIS標準,在施工現場實施標準化管理。

現場文明施工標準化展示

做好施工現場布置,施工作業區、辦公區、生活區、材料堆放區四區進行合理規劃,同時結合現場條件及不同施工階段的實際,動態調整施工現場平面布置,滿足安全文明施工要求;企業文化展示牌、安全文明施工、綠色施工等宣傳牌設立齊全到位;對施工區、辦公區和生活區植入花草進行綠化處理,使施工環境得到一定的改善;嚴格落實對現場道路硬化、現場土方外運、施工噪聲控制、揚塵控制等相關規定,在現場設置了PM2.5檢測儀、噪聲監測儀、風向標、溫濕度計等設備、在基坑四周安裝現場降塵噴淋系統、在主要出入口安裝了車輛清洗設備。整個建筑工地布局合理,簡潔實用,施工現場具有良好的作業環境、衛生環境和工作秩序。

用新——技術應用打造亮點

積極推廣裝配式建筑是蘭州工業學院蘭州新區新校區建設項目的又一亮點。通過與業主方對接,雙方積極響應“綠色建筑”號召,在部分單體建筑中采用技術已趨于成熟的裝配式鋼結構。實訓中心是采用全鋼框架結構體系的鋼結構建筑,圖書館和禮堂頂棚、報告廳拱形采光廊同樣應用了鋼結構,工廠化專業制造提高了構件精度,施工現場集中裝配應用提高了建造效率。鋼結構的應用為工程質量的提升、建造工期的縮短、建筑垃圾和揚塵污染的控制提供了新的參考,建筑的實用性和完美的藝術結構使實訓中心成為項目諸多單體中的亮點。

蘭州工業學院新校區項目實訓中心現場圖

除禮堂、圖書館、報告廳外其余建筑物的外墻均采用保溫裝飾一體板,這不僅使建筑物外立面光潔鮮亮,美觀典雅,同時具有良好的隔音效果,保持教學樓內安靜舒適。另外大部分學生宿舍的衛生間的隔墻全部采用水泥基復合夾芯墻板,充分利用其輕質保溫、耐久性好、低碳環保、節能利廢等特點,做到物盡其用。

項目所有的鋼結構構件、保溫裝飾一體板均由甘肅建投鋼結構公司加工制造,水泥基復合夾芯墻板由甘肅建投住宅產業新型材料有限公司生產,這在一定程度上實現了甘肅建投工業產業基地的部分產業覆蓋,也進一步推進了集團總公司裝配式鋼結構建筑產業鏈的發展。

用情——黨建引領大干快干

充分調動項目黨員干部群眾的積極性、能動性和創造性,新區公司黨委成立蘭州工業學院蘭州新區新校區項目臨時黨支部,圍繞項目抓黨建,抓好黨建促項目。突出發揮“黨委為核心、支部當堡壘、黨員打先鋒”的政治優勢、組織優勢、思想優勢和群眾優勢,把黨員凝聚在項目建設一線,以實際行動服務項目建設,使黨建工作向現場管理薄弱環節延伸,向生活領域延伸,向農民工隊伍延伸,為項目工程建設提供堅強的政治和組織保證。

蘭州工業學院新校區項目黨建風采

項目臨時黨支部堅持“黨建引領、大干快干”,努力當好項目黨建工作的示范區、攻堅克難的排頭兵。首先提高政治站位,充分展現項目黨員的先鋒模范作用,切實發揮基層黨支部戰斗堡壘作用。項目黨員做到項目各個角落必走到、建設任務攻堅必靠前、出現難題解決不過夜。其次堅持“細在潤物無聲”,項目黨支部不僅著眼“人”,更關心“人”。從細節著手,認真了解工人在工作、生活中存在困難,聽取工人的意見,解決工人的合理訴求;根據實際情況在項目工地建設醫務室、理發室、超市,保障工人的基本生活需求;在項目工地配備體育器材、建設圖書閱覽室,原本枯燥的工地業余生活有了大的改變,真正做好施工人員思想導航。最后讓黨建工作與項目建設水乳交融、相得益彰。項目黨支部找準著力點,實現黨建與項目建設的有機融合、深度融合,把黨建政治引領、思想引領的成效轉化為生產建設的優勢,實現項目人員凝聚共識、凝聚意志、凝心聚力,以黨建強品質,以黨建促品質,以黨建保品質,推動項目建設見成果、見成效。

在接下來的建設中,新區公司將做好以下幾點組織好蘭州工業學院蘭州新區建設,一是講責任,按照2019年度時間進度表,倒排工期,敢擔當,敢負責,把任務逐一推進,項目逐一完成,目標逐一實現;二是講奉獻,繼續發揚特別能吃苦、特別能戰斗的精神,與各兄弟單位齊心協力打造出精品工程;三是講科學,以科學的精神、專業的態度、先進的理念,積極主動作為,克服建設過程中的重重困難,打造出一個功能齊全、設施先進、環境優美、生活舒適的現代化的蘭州工業學院新校區。

相信在不久的將來,這里將成為蘭州新區職教園的風向標,串聯起諸多大學校園共同優化職教園區結構布局、營造蘭州新區的文化氛圍、為蘭州新區的發展注入新的生機和活力。

(通訊員:班展昭)

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